贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司將于2025年6月3日10時(shí)起至2025年6月4日10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com，戶名:贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司）對(duì)贛州市贛縣區(qū)贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)振興路8號(hào)土地使用權(quán)及構(gòu)筑物、地上建筑物等資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣競(jìng)價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
注：2025年6月3日10時(shí)起至2025年6月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：贛州市贛縣區(qū)贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)振興路8號(hào)土地使用權(quán)及構(gòu)筑物、地上建筑物等資產(chǎn)。

二、重大事項(xiàng)披露：
贛州市贛縣區(qū)贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)振興路8號(hào)土地使

用權(quán)及構(gòu)筑物、地上建筑物等資產(chǎn)，土地面積：7824㎡，性質(zhì)：工業(yè)用地，使用期限2071年1月19日止。

拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

拍賣方不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，所有涉及清場(chǎng)事宜均由委托人負(fù)責(zé)。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。注：標(biāo)的物買賣過戶涉及的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅及二次過戶費(fèi)用等）及標(biāo)的物房產(chǎn)稅、土地使用稅由對(duì)應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

三、整體拍賣價(jià)格：1120萬元，保證金：200萬元，加價(jià)幅度：10000元或整倍數(shù)。
四、保證金交納、競(jìng)價(jià)款余款、拍賣傭金以及平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)支付：
（一）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）競(jìng)價(jià)成功后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶，競(jìng)價(jià)余款請(qǐng)?jiān)?/span>2025年7月14日前（拍賣成交后40日內(nèi)）完成支付。買受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付。買受人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成拍賣傭金、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付，因買受人未支付拍賣傭金、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（三）拍賣傭金按成交價(jià)的0.5%收取，由買受人向拍賣人支付，成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完成。
（四）競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
五、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)買的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)買。

2、競(jìng)買人需在拍賣之前詳細(xì)咨詢贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)入園區(qū)相關(guān)政策以及是否符合入園區(qū)競(jìng)買的資格、要求。因不符合條件參加競(jìng)買的，由竟買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年5月30日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司15270602299郭女士聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)方式：
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
八、特別提醒：
（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
（三）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
（五）本次標(biāo)的物有部分租賃情況，總租賃面積：2773.41㎡，租期分別到期時(shí)間：2026年2月28日、2026年3月5日及2029年10月1日止；委托人承諾在標(biāo)的成交后與標(biāo)的物承租人解除合約并在成交后 60日內(nèi)將其全部清場(chǎng)搬離，再移交至買受人。如未按約定期限清場(chǎng)，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由委托人承擔(dān)。如買受人本人要求保留租期的情況除外。
（六）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
咨詢電話：15270602299，聯(lián)系人：郭女士 
聯(lián)系地址：江西省贛州市章貢區(qū)文清路84號(hào)

阿里拍賣咨詢電話：400-822-2870

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

2025年4月30日